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严跃进也指出，丽莎叶新如果商贷利率低于公积金贷款利率，丽莎叶新应该会附带很多条件，包括贷款数额、客户资质等，也不排除一些银行为了吸引客户宣传商贷利率低于公积金贷款利率，真正做到低利率会提出一些门槛要求。冉莹正在办理房贷的林默如此感叹。

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相比于商贷，分享公积金贷款额度有限，审批受各地政策差异影响。10月23日，团迎她前往某银行办理购房贷款，她原本计划办理组合贷，即商贷+公积金贷。

他认为，朋友本次房贷利率下调，叠加此前稳楼市政策累积效应释放，将大大有助于房地产复苏，未来LPR仍有调降空间。

房贷利率还能更低吗？站在上述角度，继蒋姐妹公积金利率一定程度上决定了房贷利率的下限，这或限制了房贷利率的进一步下降。其次，丽莎叶新与投资效率有关，尽管中央要求财政支出要提质增效，但据测算，2023年我国基础设施投资的ROIC（所投资本回报率）中位数已经降至0.46%。

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